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      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈外部势力干预香港事务的企图注定失败“前年开始,我才买的彩票,”小杭平静地讲述着自己的故事,“买了两年就中奖了,还可以吧!”当笔者告诉他绝大部分中奖的彩民都花了十年甚至更多的时间才收获了大奖的时候,小杭有些惊讶,认为看起来自己的运气还不错。【本报讯】24日,由甘肃省文化厅组织甘肃画院专业书画家一行17人,正式起程赴俄罗斯圣彼得堡举行“朝圣敦煌——庆祝中华人民共和国成立66周年美术作品展览”。此次活动将在俄罗斯圣彼得堡列宾学院、博物馆及美术馆等进行学术交流及有关合作项目的洽谈。这不仅是由政府组织的甘肃画院第一次对外展览交流活动,也是人数最多、规模最大的一次,展览自9月26日起至10月1日结束。“朝圣·敦煌”是甘肃画院策划的立足于自身学术特色建设,以敦煌艺术为精神支撑的创作工程,历时五年,自2011年开始,画院全体创作人员以敦煌精神为依托,沿着丝绸之路、佛教东渐线路及甘肃境内多民族居集地,行程约上万公里,记录了大量的文字、图像资料。画家们沿途写生、临摹,为创作积累了丰富的素材。五年来甘肃画院在学术建设上的不懈努力,获得了社会各界的好评。记者李超实习生吴思悦新闻推荐国务院批复同意《环渤海地区合作发展纲要》【据新华社电】经李克强总理签批,国务院日前批复同意《环渤海地区合作发展纲要》。《纲要》的颁布对于加快环渤海地区合作发展,推进实施“一带一路”、京津冀协同发展等国...相关新闻:内蒙古辽代贵妃墓主人身份被确定

      欧洲联赛上赛季结束后,特维斯离开了尤文,回到了自己的母队阿根廷博卡青年。近日,特维斯在接受采访的时候表示,今年夏天自己曾收到来自一家中超俱乐部开出的年薪“2000万”(特维斯采访中未透露货币单位)的巨额合同,但被“野兽”拒绝,特维斯强调,自己现在踢球并不是为了钱。特维斯在采访中透露,自己从尤文回归博卡青年的过程中受到了金钱的诱惑,但自己不为所动,我可以告诉你们,确实有一家中超俱乐部开出了2000万一年的合同,想邀请我前去踢球。但我没有接受,我的选择就是重新回到博卡,这里有属于我的幸福,所以,天价合同没有打动我,2000万也不能阻挡我回博卡的心。”实际上,早在前往欧洲踢球的时候,特维斯就规划好了自己的未来之路,那就是在30岁的时候要重新回到博卡,我每天都在梦想回到糖果盒球场,我深爱博卡。在球队有困难的时候,我不想袖手旁观。虽然在博卡,表现出色就是明星级球员,一旦没有出色的发挥,就会遭到球迷的批评,但我仍然要回来。”特维斯在采访中没有透露这家中超俱乐部开出的“2000万”合同的货币单位,但在中超二次转会窗关闭之前,曾有媒体报道,特维斯收到了来自上港的邀请,中超新贵为其开出了2000万美元的年薪,并且动用孔卡充当说客。但最终的结果是,特维斯拒绝了上港的邀约,上港最终选择签下了加纳国家队队长吉安。新闻推荐马尔代夫总统所乘快艇起火爆炸 总统无碍夫人受轻伤马尔代夫总统亚明及其夫人(资料图)。一名因爆炸受伤的女子被抬离现场。据马尔代夫总统府部长沙里夫说,马总统亚明及夫人28日上午乘坐的快艇在返回首都马累途中起火爆炸,所幸亚明本人安然无恙。据目击者...相关新闻:迪拜王室主要成员你认识几个德国明年国防支出增至503亿欧元这3注一等奖中的2注出自一张2倍倍投票,投注金额仅20元,就一举收获了高达1210万元的奖金,售出于贵阳市兴贵路13号的福彩第52015153号投注站;另外1注一等奖出自一张10元单式票,售出于贵阳市嘉禾路17号的福彩第52012173号投注站。一举揽获3注一等奖,贵阳彩民可谓是当期双色球最大的幸运儿。。

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